【應用案例】商業(yè)綜合建筑能耗分析及節(jié)能發(fā)展情況

瀏覽次數(shù)：1247更新時間：2023-11-20

未曉妃

安科瑞電氣股份有限公司上海嘉定 201801

1 概念界定

1.1商業(yè)綜合建筑與購物商城的概念辨析

從市場之后，購物商城和商業(yè)綜合建筑等不斷涌出。然而相關書籍在引用同一實例時，有的稱其為購物商城，有的稱其為商業(yè)綜合建筑，不同論著上的概念模糊，就會給人購物商城就是商業(yè)綜合體的感覺。購物商城是以滿足顧客一站式購足所需物品為宗旨，讓消費者有了一定的停留時間。購物商城為了滿足消費者在購物過程中產生的其他需求，在購物空間中還融入相關的餐飲，娛樂，休閑等功能，是現(xiàn)代城市或市鎮(zhèn)中常見的建筑物。

而商業(yè)綜合建筑是在購物商城的基礎上突破以購物為核心的經營理念，在建筑功能上完善了其他商業(yè)活動甚至社會活動。隨著生活水平的提高，閑暇時間的增加，消費者進入商業(yè)建筑的目的以不僅僅是購物，更多的是追求一種休閑的氛圍。

1.2商業(yè)綜合建筑與城市綜合體的概念辨析

關于商業(yè)綜合建筑和城市綜合體，他們之間有許多共同特征：多功能集中設置，統(tǒng)一管理等等。然而他們之間也有顯著的差別。城市綜合體，就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存關系，從而形成一個多功能的綜合體?？鋸埖恼f，一個人甚至可以在這里完成人一生的歷程。由于商業(yè)綜合體和城市綜合體在經營理念，服務范圍，運營方式的不同，就會導致建筑空間的形式，顧客的行為方式，設備和能源需求也有所區(qū)別。

2 研究動態(tài)

2.1我國商業(yè)發(fā)展概述

一種新的商業(yè)建筑出現(xiàn)，往往是由于經濟發(fā)展，社會進步，生活消費水平提高而產生的。縱觀我國歷史，我國的商業(yè)還是很早就出現(xiàn)了，但是商業(yè)綜合體出現(xiàn)的時間并不長。我國實踐意義上的大型商業(yè)建筑是從戰(zhàn)爭之后才逐步產生的。1840年后，大批西方建筑類型和技術涌入中國。19世紀末，上海南京路外灘出現(xiàn)了家百貨商店——福利公司（美），之后又出現(xiàn)了天津勸業(yè)場等大型的百貨公司、綜合商場、聯(lián)營商店及博覽性勸業(yè)會場。這一時期的商業(yè)建筑在建筑處理上，強調廣告效果，來適應資本主義經營方式的特點。建筑規(guī)模由原來的低層發(fā)展到多層，同時建筑形式突破獨立式布局，形成成片的大型商場，如近代的北京東安市場。

從新中國成立到70年代末，由于我國閉關自鎖的態(tài)度，商業(yè)基本沒有發(fā)展。直到70年代后期到80年代改革開放后，商品經濟得到了明顯的發(fā)展。各地采取對傳統(tǒng)商業(yè)和舊商業(yè)街的改造，同時新建商業(yè)步行街，其中比較有特色的商業(yè)區(qū)有北京的大柵欄，南京夫子廟等等。隨著改革開放的深入，我國現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展中缺失的市場、購物商城、商業(yè)綜合體等商業(yè)建筑一下子涌現(xiàn)在我們面前，與這一時期的百貨商店同時發(fā)展，一時間人們還沒弄清什么是市場，什么是商業(yè)綜合體。直到現(xiàn)在，這種混雜的狀態(tài)還仍然存在在某些商業(yè)項目的運作上。

直到21世紀，我國商業(yè)發(fā)展開始進入了一個高速發(fā)展的時期，從運營模式到商業(yè)形式再到商業(yè)規(guī)模，都得到了巨大的進步。我國商業(yè)已經進入了一個多元發(fā)展的階段，特別是在大型的綜合化商業(yè)建筑有了進步的發(fā)展。

2.2我國商業(yè)綜合建筑現(xiàn)狀問題

1）多種商業(yè)形態(tài)共同發(fā)展

2）高密度、集約性的商業(yè)形式

3）地區(qū)商業(yè)發(fā)展不平衡

4）生*節(jié)能意識欠缺

2.3我國商業(yè)綜合建筑能源消耗狀況

由于我國商業(yè)綜合建筑還處在發(fā)展階段，大部分的開發(fā)商主要還是以取得經濟利益為主，卻忽視了生*可持續(xù)發(fā)展的過程。他們不管從前期的調研分析可行性研究到策劃分析，再到設計施工，甚至到后期的運營操作上都缺少緊密的環(huán)節(jié)銜接。在封閉的建筑空間內部，為了營造商業(yè)氣氛，開發(fā)商只有消耗巨大的能源，才能達到消費者對室內光環(huán)境、熱環(huán)境和聲環(huán)境的舒適性的要求。

隨著近幾年能源的大量消耗，全球開始關注生*節(jié)能問題，當然中國政府也不例外。2005年7月1日，中華人民共和國建筑部發(fā)布《公共建筑節(jié)能設計標準》，標準規(guī)定7月1日后新建、改建和擴建的公共建筑在保證相通的室內環(huán)境參數(shù)條件下，總能耗減少0.5。我國公共建筑特別是商業(yè)綜合體的節(jié)能工作的開展雖然比較遲緩，但其巨大的節(jié)能潛力業(yè)已引起了我們的關注。

對商業(yè)綜合建筑節(jié)能工作的開展將會有效緩*商業(yè)綜合建筑對城市局部范圍能源供給的壓力，減少商業(yè)綜合體運營成本支出，提高商業(yè)綜合建筑的經濟，社會效益。

3.安科瑞建筑能耗分析系統(tǒng)

3.1概述

Acrel-5000web建筑能耗分析系統(tǒng)是用戶端能源管理分析系統(tǒng)，在電能管理系統(tǒng)的基礎上增加了對水、氣、煤、油、熱(冷)量等集中采集與分析，通過對用戶端所有能耗進行細分和統(tǒng)計，以直觀的數(shù)據(jù)和圖表向管理人員或決策層展示各類能源的使用消耗情況，便于找出高耗能點或不合理的耗能習慣，有效節(jié)約能源，為用戶進一步節(jié)能改造或設備升級提供準確的數(shù)據(jù)支撐。用戶可按照國家有關規(guī)定實施能源計算，分析現(xiàn)狀，查找問題，挖掘節(jié)能潛力，提出切實可行的節(jié)能措施，并向縣級以上管理節(jié)能工作的部門報送能源計算報告。

3.2應用場所

適用于公共建筑、集團公司、工業(yè)園區(qū)、大型物業(yè)、學校、醫(yī)院、企業(yè)等不同行業(yè)的能耗監(jiān)測與管理的系統(tǒng)設計、施工和運行維護。

3.3系統(tǒng)功能

3.3.1系統(tǒng)概況

平臺運行狀態(tài)，當月能耗折算、地圖導航，各能耗逐時、逐月曲線，當日，當月能耗同比分析滾動顯示。

3.3.2用能概況

對建筑、部門、區(qū)域、支路、分類分項等用能進行對比，支持當日逐時趨勢、當月逐日趨勢曲線、分時段能耗統(tǒng)計對比、總能耗同環(huán)比對比。